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惠州主管部门:确保房价稳控在合理区

2019-02-27 来源:南方日报
 
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图为惠州市房地产开发项目检查组突击惠东某楼盘检查现场。南方日报记者 王昌辉 摄

楼市调控已成常态。

在过去的两年多时间里,楼市调控已成为惠州房地产市场的新常态。但每逢新年伊始,楼市调控将放松的论调屡有出现。那么,2019年的市场?#38382;?#23558;如?#25991;兀?#24800;州市房地产主管部门发布的年度依法行政工作报告定下基调。

市住房和城乡建设局公示的《2018年度依法行政工作报告》(以?#24405;?#31216;《报告》)全面介绍了2018年度全市房地产市场调控情况,并对2019年作出预期。报告指出,惠州2018年共出动房地产市场暗访检查25次,曝光违规中介6家、违规房企两家。报告指出,2019年将进一步做好市场调控,切实把房价稳控在合理区间、不逾红线。

推动调控?#26576;中?#21644;深化

《报告》显示,市住房和城乡建设局全年出动暗访检查25次,涉及开发企业、中介机构47家?#36824;部?#23637;房地产市场巡查7轮,发现并纠正不规范销售行为20余宗,公开曝光违法违规中介机构6家,房地产开发企业2家,查处违法违规房地产广告案件18宗,形成了强力震慑。

与此同?#20445;?#35813;局针对不同区域表现出来的具体行情也在不断强化差别化管控机制。一方面,建立起商品房项目差别化价格监制机制,另一方面则是加大对刚需置业需求的支持,加快首套房贷款审批、放款速度,切实保障住房公积金缴存职工的合理权益。

“在整个2018年,惠州的商品房价格基本保持平稳势头,商品房供应结构性失衡的?#32622;?#24471;到了有效缓解,市场活力不断在增强。”市房地产行业相关人士指出,惠州的价格监制机制是区域城市中最严苛的,回过头来看也是最有效的。

针对市场主体最为关心的新年走向?《报告?#20998;?#35328;,2019年首要工作仍将是做好房地产市场调控。

《报告?#20998;?#20986;,2019年,该局将深入研判惠州房地产发展面临的新?#38382;疲?#21019;新调控思路,制定新的调控措施,保障好本地?#29992;?#21512;理居住需求,切实把房价稳控在合理区间、不逾红线。同时有效防范化解风险,稳步推动市场的健康平稳运?#23567;?/span>

发展租赁市场完善市民安居

具体到市民安居,记者注意到,2018年初惠州市政府召开的房地产业座谈会提出的多渠道住房供应机?#26222;?#22312;有效?#24179;?/span>

《报告》显示,从2018年2月惠州首家国有住房租赁企业挂牌成立,到租赁住房市场规划设计和政府住房租赁管理服务平台的有效搭建,市一级的住房租赁监管服务平台已实现上线运?#23567;?#24180;度2000套租赁房源?#26576;?#25514;目标也切实有效得到实现。

最值得关注的则是市场租赁机制的逐步实施。2018年,市自然资源局、住建、房管等部门完善了租赁住房发展规划,并在金山湖、江北等城市核心区划定租赁住房用地供给,逐步确保租赁住房的稳定有序供应。从源头上推动着惠州市场多渠道、多元化住房供给。

解决问题楼盘历史遗留问题

城市住房保障的完善还体现在问题楼盘等历史遗留问题解决的不断?#24179;?#36825;有效落?#23707;?#23436;善了市民的安?#26377;?#27714;。

记者注意到,2018年度,市中院已受理惠东陶然假日小区、惠城翡俪港、昊地喜悦城果、银座国际、双城名苑北区等楼盘的破产重整或破产清算,历史遗留问题正在逐步厘清。

此外,惠阳涉及到光耀地产的3个项目,部分已经交付使用,金世界花园G?#26696;?#24037;后工程进展顺利,华轩居楼盘也在全力?#24179;?#21508;项工程的验收工作。而东江明珠花园、双城名苑南区等“硬骨头”项目,部分楼栋也办出了房产证,切实有效保障了市民安居的需求。



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