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【月报下篇】9月新房成交小幅上升,房价趋稳!

2019-10-18 来源:梅州市住建局
 
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九、十月是房企加推的重要节点,配备好充足的房源,才能打好“金九银十”这一役。

那九月梅州楼市具体表现如何?让我们用数据说话,为您呈现梅州楼市9月真实的情况。

(一)梅州市20199月住宅网签情况

9月月报下篇198.png 

(以上数据来源于梅州市住房与城乡建设局)


01全市数据

9月月报下篇228.png 

9梅州市住宅成交套数为2108套,环比上涨3.54%

梅州市住宅成交均价6372.87/㎡环比下跌6.38 %;

梅州市住宅成交面积27.91万㎡环比上涨2.65%。

 

02 梅州城区数据

江南

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9月江南成交面积为4.59万㎡,环比下跌0.22 % 成交套数340套,环比上涨2.1%;成交均价8009.13/㎡,环比上涨0.88%。9月江南片区呈现量价齐涨态势

 

江北

9月月报下篇426.png 

9月江成交面积为3.23万㎡,环比上涨4.53 % 成交套数234套,环比上涨2.18 %;成交均价6832.14/㎡,环比下跌4.24 %。9月江片区呈现量涨价跌态势

梅县区

9月月报下篇522.png 

9梅县区成交面积为7.26万㎡,比上涨52.84% 成交套数605套,环比上涨50.12 %;成交均价6346.28/㎡,环比上涨0.94 %。9梅县区呈现量价齐涨态势 

 

楼市分析:

纵观全市数据,9月梅州新房成交量为2108套,环比82036套,上涨3.54%,9月成交均价6372.87/㎡环比下跌6.38%。

9月楼市虽然没有传统旺季的那般“火热?#20445;?#20294;是相比8月,新房成交量还是?#20852;?#22238;暖。

在各大片区中,梅县区表现最为抢眼,成交量环比8月上涨50.12%。据小编了解,9月梅县区新房供应迎来了爆发,达到2192套,占梅州城区供货量的半壁江山。

供货量大,购房者选择也多,这是梅县区本月销量好的原因之一,另外随着梅汕高铁通车的消息也让广大购房者更加关注这个片区。

随着十一假期的到来,众多楼盘加推新品,提高优惠力度,以期能在十月取得更好的业绩。接下来的市场又会表现如何?让我们一起拭目?#28304;?/span>

现今房价趋稳,想购房置业的朋友,可按实?#24066;?#27714;出发,理性购房!

 

03  梅州各县区8VS 9月成交数据?#21592;?/span>

9月月报下篇989.png 

梅州各县区8VS 9月住宅成交套数柱状?#21592;?#22270;

9月月报下篇1015.png 

梅州各县区8VS 9月住宅成交面积柱状?#21592;?#22270;

9月月报下篇1041.png 

梅州各县区8VS 9月住宅成交均价柱状?#21592;?#22270;

 

从区域来看,除兴宁市和丰顺县销量?#20852;?#19979;降之外,其他各县区销量?#21152;?#19981;同程度的上涨。

其中,梅县区优势尽显,以605套成交量独占鳌头,环比8月上涨幅度大。而梅江区以574套成交量紧随其后,五华县以307套成交量位列第三,其他各县区成交量均未破两百。

成交均价方面,五华县的房价波动比较大,从上月的“8”字头降至“6”字头。兴宁市房价依然坚挺在“7”字头,与梅江区均价不相上下。其他各县区成交均价?#21152;?#23567;幅度的上涨或下跌。

 

(二)20199月梅州城区及部分县区?#35753;?#27004;盘新房成交数据

梅江区

据客房网不完全统计,9月梅江区在售?#35753;?#27004;盘新房成交427套(含住宅及公寓)其中,中国客天下90套,保利公园壹号65套,碧桂园东湾国际41?#20303;?/span>

具体数据请看下表:

9月月报下篇1394.png 

梅县区

据客房网不完全统计,9月梅在售?#35753;?#27004;盘新房成交679套(含住宅及公寓)其中,富力城187套,集一尚城94套,铁汉·华翰林68?#20303;?/span>

具体数据请看下表:

9月月报下篇1479.png 

五华县

据客房网不完全统计,9月五华县在售?#35753;?#27004;盘新房成交188套(含住宅及公寓)其中,敏捷锦绣华府65套,敏捷金钥府38套,冠华城19?#20303;?/span>

具体数据请看下表:

9月月报下篇1564.png 

丰顺县

据客房网不完全统计,9月丰顺县在售?#35753;?#27004;盘新房成交60套(含住宅及公寓)其中,珠江新城御景18套,萬江府13套,蓝天城9?#20303;?/span>

具体数据请看下表:

9月月报下篇1645.png 

兴宁市

据客房网不完全统计,9月兴宁市在售?#35753;?#27004;盘新房成交131套(含住宅及公寓)其中,泰山盛景豪庭24套,锦绣雅苑18套,双韵华府二期。

具体数据请看下表:

9月月报下篇1729.png  

备注:以上统计对象仅为梅州城区及部分县区在售?#35753;?#27004;盘,个别楼盘项目出现商铺、住宅、地下车位同时开售且无法准确区分已售产品类别的,我们则有可能选择不统计。数据仅供参考。

声明:以上数据为客家房产网独家核算统计,未经许?#23665;?#27490;转载,否则将依法追究侵权责任。


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