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【月报下篇】“银十”超“金九?#20445;?#32593;签2816套,环比上涨33.59%!

2019-11-08 来源:梅州市住建局
 
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时间飞逝,转眼间楼市的“金九银十”终于落下了帷幕。

10月梅州楼市具体表现如何?让我们用数据说话,为您呈现梅州楼市10月真实的情况。

(一)梅州市201910月住宅网签情况

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(以上数据来源于梅州市住房与城乡建设局)

01全市数据

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10梅州市住宅成交套数为2816套,环比上涨33.59%

梅州市住宅成交均价6436.77/㎡环比上涨1%;

梅州市住宅成交面积37.38万㎡环比上涨33.93%。

 

02 梅州城区数据

江南

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10月江南成交面积为3.77万㎡,环下降17.86% 成交套数278套,环比下降18.24%;成交均价8048.95/㎡,环比上涨0.5%。10月江南片区呈现量跌价涨态势

 

江北

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10月江成交面积为6.31万㎡,环比上涨95.36% 成交套数484套,环比上涨106.84%;成交均价6474.70/㎡,环比下降5.23%。10月江片区呈现量涨价跌态势

 

梅县区

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10梅县区成交面积为10.42万㎡,比上涨43.53% 成交套数827套,环比上涨36.69%;成交均价6363.38/㎡,环比上涨0.27%。10梅县区呈现量价齐涨态势

 

楼市分析:

十一黄金周期间,房企加大购房优惠力度,同时大批优质房源入市,梅州楼市还?#20392;?#24471;了不错的成绩。

纵观全市数据,10月梅州新房成交量为2816套,环比9月的2108套,上涨33.59%,成交均价为6436.77元/㎡,环比上涨1%。

据统计,10月成交?#30475;?#26032;高,对比今年1-9月的数据,都有大幅度上涨。且同比去年10月2441套的成交量,上涨15.36%。

在各大片区中,梅县区仍然表现最为抢眼,成交量环比9月上涨43.53%。其中集一尚城、梅州富力城、铁汉·华翰林成交量均破百,为梅县区楼市成绩贡献了不少力量。

随着梅汕高铁的通车,带动了梅县区房地产市场的发展,区域价值提升。且梅县区“6”字头的成交均价,对刚需购房者来说还是比较友好的。该片区供货量也大,购房者选择更多。

本月江北片区销量虽然不比梅县区,但环比上月有大幅度上涨,直接翻了?#29615;?/span>

十月的结束,标志着“金九银十”正式落幕。接下来的市场又会表现如何?让我们一起拭目以待。

 

03  梅州各县区9VS 10月成交数据对比

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梅州各县区9VS 10月住宅成交套数柱状对比图

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梅州各县区9VS 10月住宅成交面积柱状对比图

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梅州各县区9VS 10月住宅成交均价柱状对比图

 

从区域来看,除大埔县和平远县销量?#20852;?#19979;降,其他各县区销量都有大幅增长。

其中,梅县区再次拔得头筹,以827套的销量遥遥领先,环比9月上涨幅度较大梅江区以762套成交量紧随其后,五华县则以397套成交量位列第三。

成交均价方面,兴宁市成交均价,从上月的“7”字头降至“6”字头,但依然与梅江区均价不相上下。平远县房价波动比较大,从上月的“3”字头涨至“4”字头。其他各县区成交均价都有小幅度的上涨或下跌。

 

(二)201910月梅州城区及部分县区?#35753;?#27004;盘新房成交数据

梅江区

据客房网不完全统计,10月梅江区在售?#35753;?#27004;盘新房成交415套(含住宅及公寓)其中,中国·客天下71套,保利公园壹号64套,碧桂园东湾国际52套。

具体数据请看下表:

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梅县区

据客房网不完全统计,10月梅在售?#35753;?#27004;盘新房成交1046套(含住宅及公寓)其中,集一尚城181套,梅州富力城162套,铁汉·华翰林107套。

具体数据请看下表:

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五华县

据客房网不完全统计,10月五华县在售?#35753;?#27004;盘新房成交298套(含住宅及公寓)其中,敏捷锦绣华府81套,敏捷金玥府49套,敏捷锦绣和府47套。

具体数据请看下表:

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丰顺县

据客房网不完全统计,10月丰顺县在售?#35753;?#27004;盘新房成交75套(含住宅及公寓)其中,萬江府23套,永江·幸福里11套,罗孚御泉?#35745;?0套。

具体数据请看下表:

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兴宁市

据客房网不完全统计,10月兴宁市在售?#35753;?#27004;盘新房成交304套(含住宅及公寓)其中,碧桂园名仕首府206套,泰山盛景豪庭16套,水岸帝景13套。

具体数据请看下表:

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备注:以上统计对象仅为梅州城区及部分县区在售?#35753;?#27004;盘,个别楼盘项目出现商铺、住宅、地下车位同时开售且无法准确区分已售产品类别的,我们则有可能选择不统计。数据仅供参考。

声明:以上数据为客家房产网独家核算统计,未经许?#23665;?#27490;转载,否则将依法追究侵权责任。


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