淘宝快3玩法|广西淘宝快3走势图表官网
首页/各地综合/正文

深圳取消普通商品住房标准价格上限

2019-11-12 来源:北京青年报
 
点击
 
评论

        据深圳市税务局相关工作人员确认,从2019年11月11日起,普通住宅的标准不再有价格的规定了,这意味着深圳4年多来执行的普通商品住房优惠政策征收标准有了重大变化。深圳市住房和建设局表示,深圳对普通商品住房标准进行调整,将有利于使更多刚需家庭享受税收优惠政策,降低刚需购房成本,满足合理住房需求。

  什么是“豪宅税?#20445;?/strong>

  “豪宅税”是市场相对普通住房价格标准的一种提法,即超过普通住房价格标准的房产将享受不到相关的税收优惠,在交易过程中会被要求缴纳高于普通住房标准的税费。

  深圳调整前的优惠政策是什么?

  2015年9月公布的《关于深圳市2015年享受优惠政策普通住房价格标准的通告》规定,享受优惠政策的普通住房,应当同时满足以下三个条件:住宅小区建筑容积率在1.0(含本数)以上;单套住房套内建筑面积120(含本数)平方米以下或者单套住房建筑面积144(含本数)平方米以下;实际成交价低于规定的所在区域普通住房价格标准(不同区域的上限介于200万元至490万元之间)。

  根据《通告》,深圳市十个区内不享受优惠政策房屋的价格上限分别为:罗湖区每套总价390万元;福田区每套总价470万元;南山区每套总价490万元;盐田区每套总价330万元;宝安区每套总价360万元;龙华新区每套总价320万元;龙岗区每套总价280万元;光明新区每套总价250万元;坪山新区每套总价200万元;大鹏新区每套总价230万元。

  优惠政策为何调整?

  深圳市目前适用的普通商品住房标准于2015年公布实施。随着房地产市场?#38382;?#30340;变化,该普通商品住房标准与?#29992;?#21512;理住房需求日益不匹配。

  根据深圳中原地产研究?#34892;?#21457;布的数据,2019年10月,深圳市二手房均价为54551元/平方米,其?#26032;?#28246;区均价60207元/平方米,如果?#26376;?#28246;区390万即为“豪宅”的界定标准来看,大约65平方米的房子就够上“豪宅”门槛。

  新普通商品住房认定标准出台后,宗地容积率1.0以上且房屋建筑面积144平方米以下,持有满两年的住宅,将不受成交价格限制,无须缴纳买卖差额5%的增值税。

  此次调整是否影响深圳房地产调控政策?

  深圳市住房和建设局表示,此次调整普通住房标准,并不影响房地产调控政策。深圳市仍然严格执行2016年以来的限购、限贷、限售、限价?#26085;?#31574;,“稳地价、稳房价、?#20173;?#26399;”工作仍在有条不紊推进?#23567;?#27492;外,房地产发展长效机制工作也在加快推进,未来深圳将通过住房制度深化改革,大力发展住房租赁市场,综合运用土地、金融、税收、立法等手段,?#20013;?#23436;?#21697;?#22320;产调控措施,继续遏制投机炒作行为,促进深圳市房地产市场平稳健康发展。

  目前,深圳市买卖二手房增值税税收政策保持不变。



客房网新闻?#34892;腝Q:1158737051(咨询、爆料)

客房网微信号:18688538352(咨询、爆料)

客房网今日头条号:1158737051

客房网微博:直接搜索“客家房产网”

本平台致力于保护作者版权,图片来?#20174;?#32593;络

文章无法核实真实出处,版权归原作者所有,特此?#34892;唬?/span>

kfwlogo.png


热门楼盘

网友参与评论
 
条评论
表情
点击加载更多
返回顶部
淘宝快3玩法 彩53彩票首页 娱乐场 黑龙江福彩网p62开奖 江苏e球彩开奖号码查询 北京pk10技巧 雀神会代理赚钱吗 河北排列7 三分彩全天计划群 真人龙虎斗怎么赢钱 最可靠赚钱方法